Dogern-Ewies: 10 Doppelhaushälften – Einheiten 7–10

Die Doppelhäuser werden „Am Sportplatz“ in Dogern errichtet. Der Beginn der Bauarbeiten ist im September 2022 erfolgt. Die Gemeinde Dogern liegt an den südlichen Ausläufern des Schwarzwalds im schönen und sonnigen Rheintal. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die ursprünglich ländlich geprägte Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort der nahen Kreisstadt Waldshut-Tiengen entwickelt. Die Nähe zur B 34 und der angrenzende Schienenverkehr zwischen Basel und Singen sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Diese wird mit einem umfangreichen Betreuungsangebot für Jung und Alt sowie Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke perfekt abgerundet.

Erdgeschoss

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gehaltene Wohn-/ Essbereich mit Küche, den man über ein Halbgeschoss nach unten erreicht. Südlich ausgerichtet wird dieser durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Über einen optionalen Balkon (je nach Baufortschritt) lassen sich diese auch nach draußen verlagern. Die zur Küche angrenzende Speisekammer bietet Stauraum. Abgerundet wird das Konzept mit einem Gäste-WC.

Obergeschoss

Das Obergeschoss dient als Rückzugsort für die ganze Familie. Ein geräumiges Kinderzimmer sorgt beim Spielen und Entfalten für viel Freude bei Ihrem Nachwuchs, ungeachtet, ob dieser aus einem oder zwei Kindern besteht. Große Fensterflächen vermitteln im Kinder- sowie dem Eltern-Schlafzimmer ein helles und freundliches Wohngefühl. Im Badezimmer bleiben mit Duschwanne, Badewanne, WC und einem optionalen zweiten Waschtisch keine Wünsche offen. Zusätzlicher Stauraum wird über eine Zugtreppe in den Speicher gewonnen.

Untergeschoss

Das Untergeschoss bietet dank der Wohnraumhöhe gleich mehrere Optionen zur Nutzung. Neben der Haustechnik und dem komplett ausgebauten Flur finden sich ein kleinerer und zwei größere Räume. Diese können als Stauraum genutzt oder ausgebaut werden. So lassen sich beispielsweise (je nach Baufortschritt) zusätzlich ein kleines Duschbad, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer oder Büro realisieren.

Haustechnik

Das Haus wird nach den Vorgaben zur Energieklasse EH 40 EE errichtet. Eine dem neusten Stand der Technik entsprechende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außenaggregat versorgt das Haus mit Energie für Heizung und Warmwasser und wird optional durch eine Lüftungsanlage unterstützt. Die Dachausrichtung bringt maximalen Nutzen zur Energiegewinnung durch eine optionale Photovoltaikanlage.

Energieklasse EH 40 EE

Es ist zudem ein Einfamilienhaus geplant (sehen Sie dazu im Lageplan Haus 11). Weitere Informationen folgen hierzu allerdings später gesondert.

Die Preise sind schlüsselfertige Endpreise inklusive Grundstück, gemäß der Baubeschreibung. Außen inklusive Zuweg (1,40 m breit), ohne Raseneinsaat. Stellplatz 18 m², als Verbundsteinbelag. Hinzu kommen die Erwerbskosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchamt (insgesamt ca. 7 %). Vermittlungskosten oder ähnliches entstehen nicht! Aufgrund der derzeitigen nicht umfänglich vorhersehbaren Preisentwicklungen gilt der unten aufgeführte Verkaufspreis als Richtwert. Änderungen des Verkaufspreises sind daher möglich. Der verbindliche Festpreis wird im Rahmen der Reservierung ermittelt und vereinbart. Bei Übernahme der uns bereits zugesicherten Konditionen der KFW-Bank für „Energieeffizientes Bauen 261 (30/5/10)“, erhält der Erwerber einen Tilgungszuschuss für das KFW Darlehen in Höhe von 15.000 € nach Fertigstellung durch die Beantragung bei der KFW Bank. Sollte das Darlehen bei der KFW-Bank nicht übernommen werden entfällt der Tilgungszuschuss. Eine Kaufpreisreduzierung findet aus diesem Grund nicht statt.